Estimation théorique
Route du Bettex,74170 Saint Gervais les Bains (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.76)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route du Bettex,74170-Saint Gervais les Bains indique un avis de valeur compris entre 715.000€ et 807.000€ , soit un prix au m2 compris entre 7.150€ et 8.070€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 715.000€ et 807.000€ avec un indice de confiance de 1.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.695€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.695€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Contamines-Montjoie (74085), comprenant 1191 habitants est de 11,13€, soit un loyer théorique mensuel de 1.113€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,94€, à 20,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 594€ et 2.087€ avec un indice de confiance de 6.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 715.000€ et 807.000€ avec un indice de confiance de 1.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.695€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.695€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Contamines-Montjoie (74085), comprenant 1191 habitants est de 11,13€, soit un loyer théorique mensuel de 1.113€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,94€, à 20,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 594€ et 2.087€ avec un indice de confiance de 6.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-29 | 2825 | RTE DU BETTEX | 3 | 94 | 1501 | 773100€ | 8224€ |
2022-05-23 | 464 | RTE DES TACOUNETS | 8 | 179 | 5278 | 1420000€ | 7933€ |
2019-10-03 | 2930 | RTE DU BETTEX | 5 | 131 | 454 | 830000€ | 6336€ |
2022-03-25 | 2930 | RTE DU BETTEX | 5 | 131 | 454 | 975000€ | 7443€ |
2021-05-27 | 235 | CHE DES DARBOLETS | 5 | 160 | 419 | 1733620€ | 10835€ |
2021-12-15 | 276 | CHE DES DARBOLETS | 6 | 210 | 887 | 2412450€ | 11488€ |
2022-02-04 | 148 | RTE DES TACOUNETS | 11 | 316 | 595 | 2552800€ | 8078€ |
2021-07-23 | 3583 | RTE DU BETTEX | 3 | 50 | 49 | 187200€ | 3744€ |
2021-05-12 | 3625 | RTE DU BETTEX | 5 | 114 | 0 | 898635€ | 7883€ |
2021-07-13 | 1340 | RTE DU BETTEX | 2 | 35 | 268 | 115000€ | 3286€ |
2021-07-23 | 3613 | RTE DU BETTEX | 8 | 249 | 300 | 1375000€ | 5522€ |
2020-08-14 | 204 | RTE DES COMMUNAILLES | 3 | 33 | 90 | 350000€ | 10606€ |
2019-06-07 | 777 | RTE DU BETTEX | 9 | 185 | 970 | 616000€ | 3330€ |
2020-05-19 | 981 | RTE DU BETTEX | 4 | 57 | 623 | 405000€ | 7105€ |
2021-01-15 | 331 | CHE DE CHAMPOUTANT | 6 | 200 | 713 | 1632000€ | 8160€ |
2020-12-15 | 326 | CHE DE CHAMPOUTANT | 4 | 122 | 866 | 609175€ | 4993€ |
2021-09-10 | 270 | CHE DE L ERNEY | 5 | 112 | 1206 | 870000€ | 7768€ |
2020-12-28 | 395 | CHE DE L ERNEY | 4 | 85 | 842 | 690000€ | 8118€ |
2019-12-24 | 20 | RTE DE TAGUY | 9 | 400 | 165 | 2925000€ | 7313€ |
2020-08-05 | 530 | RTE DES COMMUNAILLES | 3 | 110 | 70 | 447760€ | 4071€ |
2021-04-23 | 416 | RTE DE TAGUY | 5 | 79 | 1144 | 880000€ | 11139€ |
2021-12-10 | 416 | RTE DE TAGUY | 5 | 79 | 1078 | 1080000€ | 13671€ |
2022-04-28 | 98 | RTE DE TAGUY | 7 | 163 | 824 | 1398600€ | 8580€ |
2022-03-04 | 1697 | RTE DU GRATTAGUE | 5 | 180 | 948 | 1435000€ | 7972€ |
2020-04-07 | 3989 | RTE DE CUPELIN | 10 | 210 | 380 | 750000€ | 3571€ |
2020-06-26 | 145 | IMP DES BETASSES | 4 | 78 | 902 | 1000000€ | 12821€ |
2021-03-18 | 4065 | RTE DE CUPELIN | 6 | 160 | 1026 | 860000€ | 5375€ |
2020-06-02 | 2816 | RTE D ORSIN | 6 | 157 | 769 | 455130€ | 2899€ |
2019-05-23 | 2531 | RTE D ORSIN | 5 | 144 | 1000 | 847943€ | 5888€ |
2022-12-19 | 86 | CHE DU ROUGE GORGE | 6 | 80 | 60 | 693110€ | 8664€ |
2019-11-04 | 1530 | RTE DE SAINT NICOLAS | 4 | 120 | 922 | 540000€ | 4500€ |
2020-10-26 | 4110 | RTE DE CUPELIN | 2 | 54 | 1000 | 644975€ | 11944€ |
2020-09-14 | 2586 | RTE D ORSIN | 6 | 120 | 1248 | 780000€ | 6500€ |
2020-06-24 | 62 | CHE DU TRONCHET D EN BAS | 5 | 157 | 536 | 783200€ | 4989€ |
2022-03-31 | 2192 | RTE D ORSIN | 4 | 81 | 365 | 575000€ | 7099€ |
2020-08-19 | 5001 | RTE DE L EMEY | 6 | 267 | 689 | 2286210€ | 8563€ |
2023-01-24 | 2433 | RTE D ORSIN | 6 | 179 | 1281 | 450000€ | 2514€ |
2020-10-12 | 1841 | RTE DE TAGUE | 6 | 114 | 342 | 724700€ | 6357€ |
2022-10-29 | 144 | CHE DU CRETET | 5 | 74 | 849 | 390000€ | 5270€ |
2022-08-08 | 2193 | RTE D ORSIN | 3 | 56 | 585 | 150000€ | 2679€ |
2020-06-12 | 1801 | RTE DE TAGUE | 4 | 49 | 0 | 312500€ | 6378€ |
2021-04-17 | 255 | CHE VERS LE FEU | 4 | 96 | 100 | 177393€ | 1848€ |
2019-06-13 | 1559 | RTE DES COMMUNAILLES | 10 | 195 | 1034 | 570000€ | 2923€ |
2020-10-27 | 3460 | RTE DE CUPELIN | 6 | 226 | 868 | 1990000€ | 8805€ |
2022-06-17 | 1866 | RTE D ORSIN | 6 | 160 | 696 | 1375000€ | 8594€ |
2021-03-05 | 3165 | RTE DE CUPELIN | 9 | 145 | 1026 | 794400€ | 5479€ |
2020-12-21 | 3212 | RTE DE CUPELIN | 6 | 129 | 872 | 695910€ | 5395€ |
2020-06-05 | 3158 | RTE DE CUPELIN | 8 | 216 | 1000 | 951090€ | 4403€ |
2022-06-24 | 43 | CHE DES OEUILLETS | 10 | 376 | 633 | 2853100€ | 7588€ |
2021-10-29 | 612 | CHE DES GRANGES D ORSIN | 4 | 102 | 718 | 662270€ | 6493€ |
2021-01-29 | 1309 | RTE DE TAGUE | 3 | 48 | 825 | 34739€ | 724€ |
2019-05-16 | 396 | CHE DES CHATTRIX | 2 | 40 | 0 | 558100€ | 13953€ |
2020-02-17 | 2753 | RTE DE CUPELIN | 3 | 80 | 626 | 550000€ | 6875€ |
2020-11-03 | 2847 | RTE DE CUPELIN | 4 | 128 | 1262 | 618000€ | 4828€ |
2020-05-26 | 1066 | RTE DE TAGUE | 5 | 135 | 893 | 360000€ | 2667€ |
2022-12-20 | 66 | CHE DES GERANIUMS | 2 | 120 | 346 | 594000€ | 4950€ |
2020-08-28 | 1266 | CHE DES GRANGES D ORSIN | 4 | 94 | 1022 | 530000€ | 5638€ |
2020-05-29 | 2437 | RTE DE CUPELIN | 8 | 192 | 825 | 620000€ | 3229€ |
2022-12-02 | 2162 | RTE DE CUPELIN | 4 | 117 | 1861 | 842400€ | 7200€ |
2022-03-16 | 43 | CHE DU GENEPI | 6 | 207 | 2443 | 1320000€ | 6377€ |
2021-08-02 | 626 | CHE DES CHATTRIX | 3 | 85 | 965 | 683050€ | 8036€ |
2021-02-15 | 2028 | RTE DE SAINT NICOLAS | 7 | 145 | 504 | 570000€ | 3931€ |
2021-11-29 | 1960 | RTE DE CUPELIN | 4 | 100 | 1075 | 780000€ | 7800€ |
2021-01-14 | 684 | CHE DES CHATTRIX | 2 | 52 | 1156 | 524000€ | 10077€ |
2019-05-17 | 138 | IMP DES PLANS D'EN HAUT | 8 | 155 | 435 | 1176700€ | 7592€ |
2021-04-15 | 820 | RTE DE TAGUE | 3 | 98 | 455 | 904600€ | 9231€ |
2022-08-03 | 1175 | RTE DE CUPELIN | 3 | 63 | 550 | 2181810€ | 34632€ |
2023-02-10 | 1527 | RTE DE CUPELIN | 5 | 93 | 304 | 754000€ | 8108€ |
2019-08-30 | 593 | RTE DE CUPELIN | 6 | 131 | 1329 | 530000€ | 4046€ |
2021-07-08 | 301 | CHE DU BONNANT | 4 | 115 | 634 | 830000€ | 7217€ |
2020-07-04 | 61 | IMP DES TREMBLES | 5 | 90 | 1200 | 485000€ | 5389€ |
2019-05-23 | 50 | RTE DES PLANS | 5 | 280 | 1250 | 2127250€ | 7597€ |
2022-02-15 | 54 | RUE DE LA TOUR | 4 | 70 | 564 | 460000€ | 6571€ |
2021-03-31 | 257 | CHE DU BONNANT | 5 | 110 | 918 | 667500€ | 6068€ |
2022-09-01 | 22 | IMP DES GIROFLEES | 5 | 88 | 549 | 200000€ | 2273€ |
2022-03-25 | 199 | RUE DE LA TOUR | 5 | 97 | 549 | 266767€ | 2750€ |
2020-06-30 | 416 | RTE DE CUPELIN | 4 | 122 | 802 | 673015€ | 5517€ |
2022-10-01 | 45 | CHE DES ECOLIERS | 4 | 136 | 855 | 879000€ | 6463€ |
2022-12-16 | 92 | CHE DES ECOLIERS | 3 | 119 | 1000 | 774920€ | 6512€ |
2021-10-20 | 80 | CHE DES ECOLIERS | 4 | 160 | 1136 | 1395300€ | 8721€ |
2019-10-18 | 135 | RTE DE CUPELIN | 3 | 80 | 661 | 266000€ | 3325€ |
2020-01-16 | 1644 | AV DE MIAGE | 3 | 77 | 1177 | 424045€ | 5507€ |
2022-03-18 | 93 | CHE DES NOISETIERS | 5 | 107 | 801 | 791300€ | 7395€ |
2022-11-30 | 211 | RTE DE CUPELIN | 4 | 112 | 1000 | 855000€ | 7634€ |
2021-02-04 | 9001 | LES PLACES D EN BAS | 2 | 36 | 97 | 240974€ | 6694€ |
2022-12-12 | 352 | RTE DE CUPELIN | 5 | 150 | 656 | 1084500€ | 7230€ |
2021-05-25 | 295 | RTE DE CUPELIN | 3 | 60 | 201 | 350000€ | 5833€ |
2020-09-14 | 562 | RUE DU MONT JOLY | 7 | 150 | 427 | 270054€ | 1800€ |
2022-07-11 | 104 | RTE DES CONTAMINES | 8 | 150 | 111 | 940020€ | 6267€ |
2021-05-05 | 90 | IMP DES COQUELICOTS | 4 | 140 | 848 | 777650€ | 5555€ |
2021-04-21 | 95 | CHE DU BONNANT | 3 | 70 | 404 | 190000€ | 2714€ |
2022-09-13 | 1739 | AV DE MIAGE | 4 | 120 | 706 | 653900€ | 5449€ |
2019-08-22 | 49 | CHE DU MUGUET | 2 | 57 | 65 | 230000€ | 4035€ |
2021-04-23 | 49 | CHE DU MUGUET | 2 | 57 | 65 | 670000€ | 11754€ |
2022-11-03 | 78 | CHE DE L USINE | 1 | 18 | 226 | 50000€ | 2778€ |
2022-11-03 | 78 | CHE DE L USINE | 1 | 18 | 226 | 115000€ | 6389€ |
2019-11-20 | 64 | IMP DES DAHLIAS | 3 | 76 | 966 | 410000€ | 5395€ |
2020-08-24 | 43 | IMP DES CROCUS | 4 | 136 | 700 | 465000€ | 3419€ |
2019-09-20 | 333 | RUE DU MONT JOLY | 5 | 76 | 438 | 464000€ | 6105€ |
2022-10-20 | 1775 | AV DE MIAGE | 4 | 111 | 869 | 210000€ | 1892€ |
2020-03-14 | 1483 | AV DE MIAGE | 5 | 157 | 953 | 688000€ | 4382€ |
2021-07-30 | 38 | CHE DE L USINE | 2 | 50 | 52 | 677850€ | 13557€ |
2020-12-30 | 590 | CHE DE L HERMINE | 4 | 100 | 1000 | 842520€ | 8425€ |
2021-11-19 | 878 | RTE DES PONTHIEUX | 4 | 100 | 915 | 450000€ | 4500€ |
2020-12-29 | 144 | CHE DE LA CHAPELLE | 6 | 360 | 58 | 2114400€ | 5873€ |
2021-04-23 | 204 | CHE DES EGLANTIERS | 6 | 110 | 1143 | 458750€ | 4170€ |
2021-04-07 | 101 | RUE DU ROSAY | 5 | 192 | 1404 | 729000€ | 3797€ |
2022-10-03 | 88 | RTE DES GEAIS | 6 | 204 | 778 | 2712000€ | 13294€ |
2020-05-11 | 740 | RTE DES PONTHIEUX | 7 | 179 | 687 | 2120000€ | 11844€ |
2021-07-29 | 137 | CHE DU POIRIER | 5 | 110 | 1958 | 180000€ | 1636€ |
2021-03-26 | 189 | CHE DU POIRIER | 4 | 150 | 1000 | 940000€ | 6267€ |
2019-12-16 | 95 | CHE DES GERATTES | 6 | 115 | 1603 | 799000€ | 6948€ |
2022-04-06 | 254 | RTE DU PARC | 4 | 72 | 803 | 711940€ | 9888€ |
2019-08-28 | 468 | RTE D ORSIN | 5 | 124 | 1169 | 650700€ | 5248€ |
2019-12-11 | 35 | CHE DU VORASSET | 3 | 76 | 110 | 245000€ | 3224€ |
2022-10-27 | 35 | CHE DU VORASSET | 3 | 76 | 110 | 426600€ | 5613€ |
2022-01-07 | 115 | RTE DES MORETS | 7 | 248 | 1000 | 1129190€ | 4553€ |
2020-12-07 | 159 | RTE DES PONTHIEUX | 5 | 108 | 898 | 438500€ | 4060€ |
2022-05-05 | 152 | CHE DU VERNET | 3 | 91 | 0 | 661000€ | 7264€ |
2020-10-01 | 322 | RTE D ORSIN | 4 | 31 | 1019 | 562500€ | 18145€ |
2022-02-09 | 123 | RTE DES MORETS | 5 | 101 | 0 | 490000€ | 4851€ |
2021-06-08 | 42 | CHE DE LA CROIX DU FRENEY | 4 | 103 | 490 | 620000€ | 6019€ |
2023-01-19 | 497 | CHE LOUIS VIALLET | 2 | 79 | 1253 | 587800€ | 7441€ |
2023-03-08 | 667 | RTE DES CONTAMINES | 7 | 134 | 621 | 570000€ | 4254€ |
2022-09-30 | 12 | RUE DU CHABLE | 1 | 41 | 373 | 390055€ | 9514€ |
2020-12-21 | 88 | RTE DU PARC | 5 | 97 | 68 | 465000€ | 4794€ |
2019-08-29 | 80 | CHE DE LA SAUGE | 4 | 151 | 881 | 717000€ | 4748€ |
2022-11-10 | 51 | RUE DU CHABLE | 3 | 34 | 292 | 372200€ | 10947€ |
2021-02-25 | 238 | CHE DE LA CROIX DU FRENEY | 6 | 155 | 1292 | 807000€ | 5206€ |
2021-07-30 | 58 | CHE DE LA SAUGE | 5 | 149 | 810 | 840000€ | 5638€ |
2021-11-30 | 2480 | RTE DE MEGEVE | 3 | 87 | 500 | 1248340€ | 14349€ |
2022-04-15 | 803 | RTE DES CONTAMINES | 5 | 96 | 1444 | 463000€ | 4823€ |
2022-11-04 | 176 | RTE DE MEGEVE | 7 | 113 | 914 | 525000€ | 4646€ |
2020-04-10 | 122 | CHE DES VORETS | 4 | 122 | 1220 | 809750€ | 6637€ |
2021-10-23 | 172 | CHE DU VIEUX PONT | 4 | 75 | 300 | 449715€ | 5996€ |
2022-02-04 | 984 | RTE DES CONTAMINES | 4 | 135 | 1043 | 600000€ | 4444€ |
2020-11-20 | 543 | CHE DU VERNET | 7 | 218 | 1521 | 1256860€ | 5765€ |
2022-09-15 | 982 | RTE DES CONTAMINES | 5 | 123 | 1426 | 793776€ | 6453€ |
2021-03-26 | 1283 | RTE DE LA MOLLAZ | 4 | 93 | 318 | 735000€ | 7903€ |
2021-10-14 | 239 | RUE DE LA COMTESSE | 4 | 110 | 70 | 434200€ | 3947€ |
2022-03-15 | 205 | RTE DES CHOSEAUX | 5 | 119 | 868 | 690000€ | 5798€ |
2023-01-07 | 1215 | RTE DE LA MOLLAZ | 2 | 35 | 1005 | 160000€ | 4571€ |
2022-11-16 | 711 | RTE DES AMERANDS | 4 | 150 | 737 | 410000€ | 2733€ |
2020-08-21 | 40 | CHE DES TROMBERTS | 7 | 120 | 1082 | 601665€ | 5014€ |
2021-01-29 | 4 | CHE DU JACQUET | 5 | 118 | 1873 | 650000€ | 5508€ |
2020-07-15 | 1062 | RTE DE LA MOLLAZ | 3 | 120 | 54 | 800000€ | 6667€ |
2020-12-15 | 1091 | RTE DE LA MOLLAZ | 6 | 186 | 730 | 1800000€ | 9677€ |
2019-11-15 | 489 | RTE DES CHOSEAUX | 6 | 150 | 1415 | 895450€ | 5970€ |
2021-03-13 | 80 | CHE DES MERISIERS | 4 | 117 | 700 | 379250€ | 3241€ |
2022-11-16 | 850 | RTE DE LA MOLLAZ | 3 | 68 | 0 | 160000€ | 2353€ |